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오늘접속자 | |
208 명 |
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전체접속자 | |
675,103 명 |
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인천 역세권 대로변 코너 급매 상가건물 103억→88억원   |
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매물번호 |
12079 |
| 계약상태 |
계약가능 |
| 거래형태 |
매매 |
| 중개대상물의 종류 |
건축물, 근린생활시설 (상가건물) |
| 소재지 |
인천 계양구 임학동 |
| 대지 면적 |
715㎡ (216.28평) |
| 연 면적 |
3,188.67㎡ (964.57평) |
| 총 층수 |
지하 2 층 / 지상 6 층 |
| 건축물의 주용도 |
제1,2종근린생활시설 |
| 용도지역 |
준주거지역 |
| 입주가능일 |
협의 , 즉시입주 |
| 사용승인일 |
2003 년 7 월 24 일 |
| 방향 |
북동향 (주출입구기준) |
| 교통조건 |
인천1호선 임학역 |
| 도로조건 |
5차선도로 x 10M도로 |
| 냉난방 |
개별 |
| 명칭 |
빌딩베스트 부동산중개법인(주) |
승강기 |
1 대 |
| 소재지 |
서울 강남구 강남대로 574, 4층 409호 (논현동, 성현빌딩) |
총 주차 대수 |
13 대 |
| 대표번호 |
02-544-7010 |
현 보증금 총액 |
60,300 만원 |
| 등록번호 |
11650-2017-00299 |
현 임대료 총액 |
2,947만원 |
| 대표자명 |
고승현 |
월 관리비 |
별도금액 |
| 담당자 |
고승현 대표  |
수익율 |
4.31 % |
| 담당자연락처 |
-- |
매매가격 |
88 억원 |
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| 매물특징 |
- 인천광역시 인천1호선 임학역 역세권 대로변코너
- 배후지의 인구밀도가 높으며 유동인구가 많고 임대수요가 많아서 공실걱정 없는 건물
- 빌딩관리가 잘되어 있으며 자주식 주차가 편리하고 임차업종이 양호
- 매도인이 10년 넘게 임대료를 동결해서 주변 시세 대비 70%수준의 임대료로
건물주 변경시 임대료 인상가능
- 현재 건물관리업체에서 용역관리를 해서 관리비는 용역회사에서 가져가고 있는데
직접 관리하면 관리비 잉여수익 발생
- 임대료 조정시 보증금 8~9억원 월임대료 3700~3900만원 관리비 500만원 예상됨
- 매매가 103억에서 최근 급매가 88억까지 낮춰서 진행하는 급매물
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