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송파구 역세권 대로변 시세이하 신축 급매 빌딩 270억원
매물번호 11833
계약상태 계약가능
거래형태 매매
중개대상물의 종류 건축물, 근린생활시설 (상가건물)
소재지 서울 송파구 방이동
대지 면적 867.9㎡ (262.53평)
연 면적 2,932.27㎡ (887.01평)
총 층수 지하 2 층 / 지상 8 층
건축물의 주용도 의료시설
용도지역 제3종 일반주거지역
입주가능일 협의 , 즉시입주
사용승인일 2019 년 2 월 22 일
방향 남향 ( 주출입구기준 )
교통조건 2호선 8호선 잠실역 9호선 송파나루역
도로조건 전면 7차선도로 후면 4M도로
냉난방 개별
명칭 빌딩베스트 부동산중개법인(주) 승강기 2 대
소재지 서울 강남구 강남대로 574, 4층 409호 (논현동, 성현빌딩) 총 주차 대수 40 대
대표번호 02-544-7010 현 보증금 총액 45,000 만원
등록번호 11650-2017-00299 현 임대료 총액 5,850만원
대표자명 고승현 월 관리비 별도금액
담당자 고승현 대표 관련매물보기 수익율 2.64 %
담당자연락처 -- 매매가격 270 억원
매물특징
 

- 석촌호수와 롯데월드타워 부근 대로변 신축빌딩

- 2호선 8호선 자실역과 9호선 송파나루역에서 가까운 트리플 역세권

- 차량진출입로가 설치되어 있어서 대로변에서 바로 진입 가능하고 후면도로에서도 진입 가능

-  자추자차 10대 ~ 16대  기계주차 24대  총 34~40대로 주차가 편리

- 승강기도 13인승 2대가 설치되어 있어서 편리

- 7층 8층은 건물주가 사용하고 있어서 명도가능하고 새로 임대도 가능

- 상기 기재된 임대료는 건물주가 사용하고 있는 2개층을 제외한 임대료

-  현재 건물 신축시 평당 700~800만원의 공사비가 들기 때문에 신축시 공사비가 

    60억~70억이 소요되는데  건물공사비 제외하면 토지가가 200억으로 평당가격으로

    환산하면 평당 7600만원 수준이고 건물값 포함해도 평당 1억원선으로 급매물인걸 감안해도

    강남권 역세권 대로변에서  보기 힘든 파격적인 매매가




  
  빌딩베스트 부동산중개법인(주)   [06043] 서울 강남구 강남대로 574, 4층 409호 (논현동, 성현빌딩)   전화 : 02-544-7010 팩스 : 02-544-7011
  사업자등록번호 : 696-86-00504   부동산등록번호 : 11650-2017-00299   대표자명 : 고승현   이메일 : bdbest@nate.com
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