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오늘접속자 | |
208 명 |
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전체접속자 | |
675,103 명 |
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송파구 역세권 대로변 시세이하 신축 급매 빌딩 270억원   |
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매물번호 |
11833 |
| 계약상태 |
계약가능 |
| 거래형태 |
매매 |
| 중개대상물의 종류 |
건축물, 근린생활시설 (상가건물) |
| 소재지 |
서울 송파구 방이동 |
| 대지 면적 |
867.9㎡ (262.53평) |
| 연 면적 |
2,932.27㎡ (887.01평) |
| 총 층수 |
지하 2 층 / 지상 8 층 |
| 건축물의 주용도 |
의료시설 |
| 용도지역 |
제3종 일반주거지역 |
| 입주가능일 |
협의 , 즉시입주 |
| 사용승인일 |
2019 년 2 월 22 일 |
| 방향 |
남향 ( 주출입구기준 ) |
| 교통조건 |
2호선 8호선 잠실역 9호선 송파나루역 |
| 도로조건 |
전면 7차선도로 후면 4M도로 |
| 냉난방 |
개별 |
| 명칭 |
빌딩베스트 부동산중개법인(주) |
승강기 |
2 대 |
| 소재지 |
서울 강남구 강남대로 574, 4층 409호 (논현동, 성현빌딩) |
총 주차 대수 |
40 대 |
| 대표번호 |
02-544-7010 |
현 보증금 총액 |
45,000 만원 |
| 등록번호 |
11650-2017-00299 |
현 임대료 총액 |
5,850만원 |
| 대표자명 |
고승현 |
월 관리비 |
별도금액 |
| 담당자 |
고승현 대표  |
수익율 |
2.64 % |
| 담당자연락처 |
-- |
매매가격 |
270 억원 |
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| 매물특징 |
- 석촌호수와 롯데월드타워 부근 대로변 신축빌딩
- 2호선 8호선 자실역과 9호선 송파나루역에서 가까운 트리플 역세권
- 차량진출입로가 설치되어 있어서 대로변에서 바로 진입 가능하고 후면도로에서도 진입 가능
- 자추자차 10대 ~ 16대 기계주차 24대 총 34~40대로 주차가 편리
- 승강기도 13인승 2대가 설치되어 있어서 편리
- 7층 8층은 건물주가 사용하고 있어서 명도가능하고 새로 임대도 가능
- 상기 기재된 임대료는 건물주가 사용하고 있는 2개층을 제외한 임대료
- 현재 건물 신축시 평당 700~800만원의 공사비가 들기 때문에 신축시 공사비가
60억~70억이 소요되는데 건물공사비 제외하면 토지가가 200억으로 평당가격으로
환산하면 평당 7600만원 수준이고 건물값 포함해도 평당 1억원선으로 급매물인걸 감안해도
강남권 역세권 대로변에서 보기 힘든 파격적인 매매가
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