|
|
|
|
|
|
|
|
| |
| |
|
 |
오늘접속자 | |
210 명 |
 |
전체접속자 | |
672,710 명 |
|
 |
|
|
|
 90占쏙옙占쏙옙占쏙옙 占신몌옙 |
|
|
 |
경전철 신림선 역세권 대로변코너 상가건물 90억원   |
|
매물번호 |
11754 |
| 계약상태 |
계약가능 |
| 거래형태 |
매매 |
| 중개대상물의 종류 |
건축물, 근린생활시설 (상가건물) |
| 소재지 |
서울 관악구 신림동 |
| 대지 면적 |
648㎡ (196.02평) |
| 연 면적 |
2,262.32㎡ (684.35평) |
| 총 층수 |
지하 1 층 / 지상 6 층 |
| 건축물의 주용도 |
제2종근린생활시설 |
| 용도지역 |
제3종 일반주거지역 |
| 입주가능일 |
협의 , 즉시입주 |
| 사용승인일 |
1991 년 11 월 6 일 |
| 방향 |
북동향 (주출입구기준) |
| 교통조건 |
경전철 신림선 서울대벤처타운역 , 서원역 |
| 도로조건 |
6차선도로 X 10M |
| 냉난방 |
개별 |
| 명칭 |
빌딩베스트 부동산중개법인(주) |
승강기 |
1 대 |
| 소재지 |
서울 강남구 강남대로 574, 4층 409호 (논현동, 성현빌딩) |
총 주차 대수 |
14 대 |
| 대표번호 |
02-544-7010 |
현 보증금 총액 |
61,500 만원 |
| 등록번호 |
11650-2017-00299 |
현 임대료 총액 |
2,310만원 |
| 대표자명 |
고승현 |
월 관리비 |
160 만원 |
| 담당자 |
고승현 대표  |
수익율 |
3.31 % |
| 담당자연락처 |
-- |
매매가격 |
90 억원 |
|
|
 |
| 매물특징 |
- 경전철 신림선 서원역과 서울대벤처타운역 사이 도보5분거리 신림동 대로변코너 상가건물
- 전층 상가건물로 입점상태 우수하고 장기 세입자
- 경전철 신림선 2022년 5월 개통으로 지가상승 기대
- 현재 용적률 293.5%로 신축시 3종일반주거지역 용적률 250%와 비교해서 건물활용도 우수
- 건물은 재개발에 들어가지 않지만 주변이 신림6구역이어서 재개발호재
- 2021년 11월 기준 은행대출감정가격 90억원
- 2004년 리모델링 배관 및 승강기 교체완료
- 소유주 부재로 임대료 10년 이상 동결되어 임대료 현실화시 상당한 임대료 상승 가능
|
|
|
 |
|
|
|
|
