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경전철 신림선 역세권 대로변코너 상가건물 90억원
매물번호 11754
계약상태 계약가능
거래형태 매매
중개대상물의 종류 건축물, 근린생활시설 (상가건물)
소재지 서울 관악구 신림동
대지 면적 648㎡ (196.02평)
연 면적 2,262.32㎡ (684.35평)
총 층수 지하 1 층 / 지상 6 층
건축물의 주용도 제2종근린생활시설
용도지역 제3종 일반주거지역
입주가능일 협의 , 즉시입주
사용승인일 1991 년 11 월 6 일
방향 북동향 (주출입구기준)
교통조건 경전철 신림선 서울대벤처타운역 , 서원역
도로조건 6차선도로 X 10M
냉난방 개별
명칭 빌딩베스트 부동산중개법인(주) 승강기 1 대
소재지 서울 강남구 강남대로 574, 4층 409호 (논현동, 성현빌딩) 총 주차 대수 14 대
대표번호 02-544-7010 현 보증금 총액 61,500 만원
등록번호 11650-2017-00299 현 임대료 총액 2,310만원
대표자명 고승현 월 관리비 160 만원
담당자 고승현 대표 관련매물보기 수익율 3.31 %
담당자연락처 -- 매매가격 90 억원
매물특징
 


- 경전철 신림선  서원역과 서울대벤처타운역  사이  도보5분거리 신림동 대로변코너 상가건물

- 전층 상가건물로 입점상태 우수하고 장기 세입자

- 경전철 신림선 2022년 5월 개통으로  지가상승 기대

- 현재 용적률 293.5%로 신축시 3종일반주거지역 용적률 250%와 비교해서 건물활용도 우수

- 건물은 재개발에 들어가지 않지만 주변이 신림6구역이어서 재개발호재

- 2021년 11월 기준 은행대출감정가격 90억원

- 2004년 리모델링 배관 및 승강기 교체완료

- 소유주 부재로 임대료 10년 이상 동결되어 임대료 현실화시 상당한 임대료 상승 가능









  
  빌딩베스트 부동산중개법인(주)   [06043] 서울 강남구 강남대로 574, 4층 409호 (논현동, 성현빌딩)   전화 : 02-544-7010 팩스 : 02-544-7011
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